аренда

Помещение свободного назначения, 184 м2.

  • Торг
  • Ипотека
Категория коммерческого объекта
помещения свободного назначения
Вход в помещение
отдельный
Ремонт
евро
Этаж
2
Общее количество этажей в здании
2
Высота потолков в метрах
3.5
Арт. 44133708 Представляем Вашему вниманию продажу торгового помещения общей площадью 184м2, расположенного в густонаселенном районе, вблизи Юнтоловского заповедника в ЖК ЛЕГЕНДА.
Высокий транспортный и пешеходный трафик.
В ближайшее время ожидается открытие станции м. Туристская, что увеличит в несколько раз арендные ставки.
Помещение расположено на втором этаже нежилой пристройки, имеет отдельный вход, витринные окна, выполнен свежий дорогостоящий ремонт, мощность 35кВт, все коммуникации.
Помещение очень светлое, свободная парковка рядом.
По соседству расположен сетевой магазин МАГНИТ, пивоварня BeerHouse и Пиццерия.
Помещение с действующим арендатором - ресторан /бар Эйфория.
Заключён долгосрочный договор аренды, работают более трёх лет.
На сегодняшний день арендная ставка 290000р/мес + к/у, ежегодная индексация 10%.
Идеально для инвестиций.
40 900 000 руб.
Номер объекта
44133708
Площадь
184 м2
Стоимость за м2
222 282 руб.
Район
Приморский
Метро
Беговая
Адрес
Оптиков ул., 34, к 1
8 (812) 942-11-95
8 (800) 222-19-44