Договор публичной оферты

Договор публичной оферты возмездного оказания услуг по поиску помещения в аренду.

Настоящим Общество с ограниченной ответственностью «Риелт Групп», в лице Генерального директора Багрянцева С.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», выражает намерение заключить договор на оказание услуг по поиску для Заказчика помещения, которое Заказчик мог бы взять в аренду (субаренду), и которое собственник помещения желает сдать в аренду, на условиях настоящей оферты (далее «Договор»).

 

В случае принятия изложенных ниже условий физическое или юридическое лицо, производящее акцепт этой оферты становится «Заказчиком» (в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно Сторонами договора Оферты.

 

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

1.1. «Оферта» - публичное предложение Исполнителя по оказанию Услуг;

1.2. «Услуга» - под услугами, оказываемыми Исполнителем Заказчику понимается:

- осуществление поиска объекта недвижимости, сдающегося в аренду (субаренду) и подходящего по параметрам Заказчику (далее – «Объект»);

- проведение переговоров с собственником (арендатором) Объекта, согласование с ними сроков, порядка оплаты, условий оформления предстоящей сделки аренды (субаренды);

- консультации и помощь в подготовке документов для оформления сделки;

- иные услуги, оказание которых согласовано сторонами в письменном виде;

1.3. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем подписания со своей стороны Протокола осмотра Объекта. Акцепт Оферты создает Договор Оферты.

1.4. «Договор Оферты» - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание Услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.

1.5. «Протокол осмотра Объекта» - документ в бумажном виде, подписываемый представителями Заказчика и Исполнителя, удостоверяющий факт осмотра Заказчиком Объекта, согласия Заказчика с тем, что такой Объект соответствует указанным в Протоколе осмотра Объекта характеристикам и соответствует ожиданиям Заказчика и целям, с которыми Заказчик намеревается арендовать Объект.

1.6. «Заказчик» - физическое или юридическое лицо, обратившееся к Исполнителю за получением услуг по поиску Объекта в аренду (субаренду) и акцептовавшее настоящую Оферту.

 

2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ

2.1. По условиям настоящей Оферты Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти Услуги в полном объеме, в соответствии с условиями настоящей публичной Оферты.

2.2. Публичная оферта и приложения к ней являются официальными документами и публикуются на Интернет-ресурсе по адресу: http://rielt-group.com

 

3. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

3.1. Подписание Заказчиком Протокола осмотра Объекта, содержащего ссылку на настоящий Договор, Акцепт Оферты Заказчиком. Подписывая Протокол осмотра Объекта, Заказчик подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями настоящего Договора.

3.2. Не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента подписания Протокола осмотра Объекта Заказчик должен известить Исполнителя о своем решении арендовать Объект или отказаться от его аренды (субаренды). В случае согласия на аренду Объекта Заказчик передает Исполнителю документы, необходимые для заключения договора аренды и реквизиты лица, которое будет арендовать Объект.

3.3. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными с момента подписания Заказчиком договора аренды (субаренды) в отношении Объекта. Для целей настоящего Договора услуги Исполнителя считаются оказанными также в случае подписания Договора аренды (субаренды) лицами и представителями лиц, аффилированными с Заказчиком, родственниками Заказчика и его представителей, иными лицами, действующими в интересах Заказчика и его бизнеса.

3.4. Заказчик обязан уведомить Исполнителя о подписании договора аренды (субаренды) в отношении Объекта в срок не позднее 3 (трех) дней с даты его подписания. За нарушение срока уведомления Заказчик по требованию Исполнителя обязан уплатить неустойку в размере 1% от стоимости услуг за каждый день просрочки.

3.5. Заказчик вправе отказаться от заключения договора аренды (субаренды) в отношении Объекта, уведомим об этом Исполнителя. Заказчик считается отказавшимся от заключения договора аренды (субаренды) Объекта, если не подпишет договор аренды (субаренды) Объекта в течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Протокола осмотра Объекта.

3.6. В случае отказа Заказчика от заключения договора аренды (субаренды) в отношении Объекта услуги Исполнителя не подлежат оплате, кроме случая, предусмотренного п. 4.5 Договора.

3.7. Заказчик поручает Исполнителю вести переговоры владельцем Объекта о заключении договора аренды (субаренды) последнего. Заказчик не вправе вмешиваться в ход оказания услуг и вести переговоры с владельцем Объекта, либо через посредников. В случае нарушения настоящего условия Исполнитель вправе прекратить оказание услуг по Договору и потребовать уплаты неустойки в размере арендной плате за один месяц аренды Объекта согласно договору аренды (субаренды), заключенному Заказчиком в отношении Объекта.

3.8. Заключая настоящий Договор, Заказчик обязуется не заключать аналогичных договоров на поиск объектов недвижимости с другими лицами.

 

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет сумму, равную арендной плате за один месяц аренды Объекта согласно договору аренды (субаренды), заключенному Заказчиком в отношении Объекта. В случае, если договор аренды (субаренды) предусматривает постоянную и переменную часть арендной платы, в целях настоящего Договора арендной платой считается постоянная часть арендной платы по договору аренды (субаренды).

4.1.1. В Протоколе осмотра Объекта стороны могут предусмотреть иную стоимость услуг, срок и порядок их оплаты, чем это предусмотрено в настоящем Договоре.

4.2. Оплата производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя после оказания услуг, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Заказчиком договора аренды (субаренды) Объекта.

4.3. Расходы, понесенные Исполнителем в связи с совершением сделки с Объектом, в т.ч. оплата услуг нотариуса, уплата государственных пошлин, связанных с совершением сделки с Объектом и его регистрацией, не входят в стоимость услуг Исполнителя и оплачиваются Заказчиком отдельно, одновременно с оплатой услуг по настоящему Договору.

4.4. За нарушение сроков уплаты, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик по требованию Исполнителя обязан уплатить неустойку в размере 1% от суммы, срок оплаты которой нарушен, за каждый день просрочки.

4.5. В случае, если Заказчик, ранее отказавшийся от заключения договора аренды (субаренды), в течение 1 (одного) года с момента подписания Протокола осмотра Объекта возьмет Объект, либо его часть, в аренду (субаренду), а равно такие действия совершат иные лица, перечисленные в п.3.2. настоящего Договора, услуги Исполнителя считаются оказанными и подлежат оплате. Заказчик обязан уведомить Исполнителя о подписании договора аренды (субаренды) в порядке, установленном п.3.4. Договора.

4.5. Все расчеты по договору производятся в рублях РФ.

 

5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ОФЕРТЫ И ДОГОВОРА

5.1. Оферта вступает в силу с момента ее опубликования на сайте Исполнителя и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем или до исполнения обязательств Сторонами.

5.2. Акцепт Оферты Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.

5.3. Договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) Заказчиком и действует до полного исполнения сторонами взаимных обязательств, согласно условиям Договора.

5.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время по письменному заявлению Сторон.

5.5. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от обязательств и ответственности за нарушения условий Договора Оферты, возникшие в течение срока его действия.

 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Договор Оферты, его заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если споры между заказчиком и Исполнителем в отношении Договора Оферты не разрешены путем переговоров Сторон, они подлежат разрешению, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящей Офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

 

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель:

ООО «Риелт Групп», ИНН 7842511270, КПП 781301001, ОГРН 1147847010959, адрес: Россия, 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Инструментальная д. 3, литер В, пом.14Н

тел/факс: 8(812)942-11-95 web: rielt-group.com

полис страхования профессиональной ответственности риэлтора №433-191-056112/17 от 01.09.2017 года, выдан СПАО «Ингосстрах»

р/с 40702810000470916769 в Филиал «Северо-Западный» Банка ВТБ (ПАО), ИНН 7702070139, БИК 044030832, к/с 30101810940300000832