Что с загородной недвижимостью в Крыму?

Что с загородной недвижимостью в Крыму? С начала года цены на дома вне городов выросли — по подсчётам Авито.Недвижимость сразу на 45%. Однако прежде чем делать скоропалительные выводы, стоит углубиться в детали.

45% — это средний рост стоимости загородных квадратных метров на полуострове. Такой показатель зафиксирован на фоне общего падения предложения, опять же, если верить Авито.Недвижимость, на 3%. Но и тут мы снова упираемся в средний показатель.

Всё дело в том, что основное снижение в загородном сегменте произошло за счёт дач: местные жители последние года два активно искали места для отдыха, в результате чего объявлений об их продаже стало меньше примерно на четверть. 

Конечно, сказалась и общая неопределённость весны 2022 года, но сейчас реальную степень влияния всего происходящего мы оценить не можем — должно пройти некоторое время (ЦБ, например, заявляет, что экономические трансформации начнутся в сентябре).

Если рассматривать загородную недвижимость в Крыму как отпускную локацию, то да, сейчас не самый подходящий момент для покупки (и он вряд ли уже наступит). Но если интересует место для жизни или инвестиций — самое время смотреть предложения.

Помните: выше всего цены, как правило, в Ялте, Алуште, Севастополе и вокруг них; ниже всего — в Феодосии и Евпатории.