Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Только в 2022 году банки отказывали в ипотеке примерно по трети заявкам. Что ж, банкам действительно проще отказать, чем выдать рисковый кредит. Они тщательно проверяют каждого потенциального заемщика, чтобы обезопасить себя от возможных неплатежей и дефолтов. 

Поэтому: 

—запрашивают информацию о ранее выданных кредитах, просрочках и различные скоринговые баллы.  

— обращают внимание на возраст заемщика. В большинстве случаев платежеспособным возрастом считается от 23 до 55 лет.  

— а ключевым фактором является доход клиента. На одобрение влияют стаж, сфера, наличие созаемщика.  

А вот и наши рекомендации для повышения шансов на одобрение ипотеки: (карусель) 

Возрастной ценз 

Убедитесь, что вы подходите по возрасту в качестве заемщика. И хоть некоторые банки за последние годы смягчили требования, разрешив оформлять ипотеку на 18-летних граждан, стандартно минимальный возраст для подачи заявки — 21 год. 

Проверяем кредитную истории и наличие долгов 

Сделать это можно бесплатно в бюро кредитных историй. Просроченные задолженности необходимо закрыть. Кстати, плохая кредитная история иногда связана с ошибками сотрудников банка. Обязательно проверьте все данные по платежам для внесения корректировок. 

Оцениваем финансовые возможности 

Тщательно продумайте какую сумму ежемесячно вы можете тратить на погашение кредита и сделайте расчет на ипотечном калькуляторе. В идеале выплаты по жилищному кредиту не должны превышать 50% от общей суммы доходов клиента.  

Налоги и штрафы 

Они могут быть отражены в кредитной истории, поэтому перед обращением банк следует оплатить все задолженности. Проверить возможные задолженности можно через портал «Госуслуги».  

Первоначальный взнос 

Большой взнос (выше стандартных 15-20%) повысит на шансы на одобрение. А ежемесячный платеж станет в разы меньше. 

Документы 

Перед подачей документов, необходимо перепроверить их правильность. Ведь так не хочется из-за опечатки в бухгалтерии получить отказ в получении кредита.