Лучшее время для покупки дачи

На рынок загородной недвижимости — в отличие от рынка новостроек — сильно влияет сезонный фактор.

Вместе с экспертом Светланой разбираемся, когда выгоднее покупать дачу и стоит ли это делать весной.

Желающим получить в собственность или продать дачный участок очень важно учитывать фактор сезонности. Это позволит снизить возможные риски и провести сделку с максимальной выгодой.

Когда выгоднее покупать?

Весна

Теплые дни, пробуждается желание активно проводить время на природе. Жители мегаполиса все чаще начинают мечтать о собственной даче. В это время количество предложений на рынке достигает максимума.

Кроме того, можно отправиться на осмотр участка в период весеннего паводка – отличная возможность проверить слабые места будущего приобретения. Например, как быстро уходит с участка вода, не заливает ли она подвал, не размывает ли фундамент дома.

Из недостатков можно выделить возможную цену.

Лето

Прекрасное время для поиска дачи, но не для покупки.

Протестировать жилое помещение в плохих погодных условиях летом вряд ли получится. Будет ли в нем так же тепло и сухо с наступлением первых заморозков? Что станет с крышей и окнами в сезон дождей? Вероятность купить дом с негерметичными и продуваемыми стенами увеличивается в несколько раз.

Да и аккуратные проселочные дороги к октябрю могут превратиться в месево грязи.

Осень

В этот период можно спокойно оценить качество дорог, работу систем отопления и водоотвода. И главное – получить хорошую скидку! Как раз спрос на дачи в это время падает, и продавцы снижают ценник. Исключением становится, пожалуй, сентябрь – традиционно самый активный месяц на рынке недвижимости в целом.

Покупка загородной недвижимости порадует и садоводов. До наступления холодов можно подготовить почву к весне и даже успеть сделать часть посадок.

Зима

Зимой скидки на дачные участки достигают своего максимума. Но по иронии судьбы, для покупки собственность подходит меньше всего. В зимних условиях проверить можно лишь качество уборки снега на проселочных дорогах и частично дом: замерзает ли вода в водопроводе, как работает отопление, качество стен.

Выбирая дачу зимой, покупатель сильно рискует — в межсезонье участок под коттеджем может доставить немало хлопот.