Новостройка для инвестиций. Как выбрать?

1

Выбор надежного застройщика.

Изучите:

-общую информацию, сканы основных документов компании, текущие объекты и ход строительства, а также актуальную контактную информацию.

-репутацию и надежность компании: в электронной картотеке арбитражных дел для выявления банкротства и, конечно же, отзывы.

-документов ЖК: разрешение на строительство и проектную декларацию.

2

Изучите объекты застройщика в стадии строительства.

Оптимальный вариант для инвестиций:

-точечная застройка

-малоквартирный дом

В таких проектах объект строится быстрее, а еще вы можете отыскать «штучные квартиры», которые станут еще привлекательней.

3

Оцените ликвидность квартиры 

Учитывайте:

-количество подобных квартир во всем ЖК. Чем реже позиция, тем больше вероятность реализовать ее в короткие сроки без потери в рыночной цене

-планировку. Она должна быть продуманной и функциональной. 

-месторасположение. Включая транспортную развязку, наличие инфраструктуры, низкий уровень преступности и экологию.

-этаж. Самые ходовые в эконом- и комфорт-классе – средние этажи. Ведь правило «первый и последний этаж не предлагать» все еще актуально у многих покупателей.

4.

Где покупать квартиру?

С точки зрения инвестиций в квартиры, Москва и Питер – не единственные привлекательные города. 

Города, где цена м² в новостройках росла вдвое быстрее, чем в столице:

Сочи (+16,6%)

Севастополь (+15,5%)

Тюмень (+15,4%)

Калининград (+12,6%)

Ростов-на-Дону (+14,1%)

5

Выбор стратегии: продажа vs аренда

Покупка для последующей сдачи в аренду – самый распространенный вариант, особенно если речь идет о домах, расположенных в хороших локациях. Окупаемость таких проектов составляет 10-15 лет.