Площади сокращаются, ситуация меняется.

Консалтинговые компании бьют тревогу – средняя площадь офисных помещений уже не первый год сокращается. И это касается не только арендуемых офисов!

За первые три месяца этого года всего 4% сделок были заключены с площадями свыше 5000 «квадратов». Почти треть сделок, 32%, прошли с площадями от 1000 до 5000 кв. м.

На фоне сокращения площадей выросла доля блоков «мелкой нарезки» в структуре сделок. Раньше такие помещения арендовали у собственника, сейчас их чаще приобретают в собственность.

Здания с большим арендным потоком, которые принадлежат одному владельцу, постепенно покидают рынок. Зато небольшие помещения теперь доступны новому сегменту мелких покупателей, которые не могли себе позволить покупку коммерческой недвижимости.