Покупка квартиры на последнем этаже

По традиции покупка квартиры на последнем этаже считается неликвидной. Многие выбирают жилье «где-то посередине» между крайними этажами.

В чем же заключается недоверие со стороны покупателей? И действительно ли недостатки последнего этажа превалируют над достоинствами?

1. Многое зависит от года постройки дома, ведь плохая слава последних этажей обусловлена именно примерами из жизни: лифт не работает, крыша течет, а микроклимат изнуряет своим непостоянством.

К счастью, в современных домах предусмотрен технический этаж между крышей и последним жилым этажом с различными коммуникациями. Благодаря этому застройщики избегают протечек и промерзаний. А жильцов не будут тревожить соседи сверху, шум канализации и звуки города.

2.Чистота воздуха. На последних этажах вы не столкнетесь с выхлопными газами, пылью и насекомыми. Что касается выбросов предприятий, они как раз больше опасны для жителей верхних этажей, поэтому в промышленных зонах лучше селиться ниже.

3. В новостройках часто работают два лифта, а случаи выхода из строя сразу двух подъемников – редкость.

Впрочем, немалые трудности могут возникнуть при подъеме габаритных вещей, которые не влезают даже в грузовой лифт.

4.В некоторых домах неудобства вызывает принудительная вентиляция, которую установили соседи снизу. Все неприятные запахи оказываются на верхнем этаже. В этом случае приходится устанавливать дополнительное оборудование.

5. Возможная опасность. В случае пожара или задымления эвакуироваться с верхних этажей сложнее, чем с нижних.

Что ж, в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. Советуем при выборе обратиться к эксперту, тогда вы точно избежите ошибок и примите взвешенное решение.