Покупка жилья в ипотеку в гражданском браке: советы юриста

Как быть с приобретением жилья в ипотеку паре, живущей в гражданском браке?

Листайте ниже

Как быть с приобретением жилья в ипотеку паре, живущей в гражданском браке?

Сегодня юрист RG поделится полезными советами!

Все-таки, самый надежный вариант страховки – это покупка недвижимости в официальном браке.

Понятия «гражданский брак» в российском законодательстве даже нет. Поэтому, при оформлении ипотечного кредита для покупки совместного жилья возникает много нюансов, если оба сожителя вкладывают средства.

Важно!

Все необходимые договоры и прочие документы следует оформлять до момента покупки недвижимости.

Подтверждение участия в покупке

Доказать, что на квартиру потрачены деньги обоих поможет расписка или письменное соглашение о покупке недвижимости, подкрепив его подтверждением безналичного перевода денег на конкретные цели.

Оформление договора создания совместной собственности

В нем следует подробно расписать: кто и какую денежную сумму вкладывает в первоначальный взнос на покупку квартиры, кто и в каких долях будет оплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Также советую указать доли недвижимости, которые будут принадлежать каждому из сожителей после полного погашения ипотечного кредита.

Договор обещания дарения вместо брачного договора

Еще один вариант: составить у юриста или нотариуса договор обещания дарения доли недвижимости после выплаты ипотечного кредита. Нотариально заверенное обещание безвозмездной передачи кому-либо имущественного права признается законом как договор дарения, и обязывает обещавшего передать вещи или имущество указанному в договоре лицу.

Сначала купили жилье, а потом поженились

Было множество случаев, когда квартира, купленная еще в незарегистрированном браке, после официального развода доставалась только одному из супругов. А все потому, что супруги не оформляли жилье в долевую собственность.

Заключайте брачный контракт заранее, указав в нем, что это имущество нажито совместно и подлежит разделу как приобретенное в браке, то есть по Семейному кодексу.