Самые частые методы мошенничества с недвижимостью

На рынке недвижимости сотни мошеннических схем. Начиная с элементарной подделки документов, заканчивая заговором с нотариусом. Наши специалисты RG повидали многое за годы работы и готовы поделиться самыми яркими примерами, о которых надо знать. Предупрежден – значит вооружен!

Задаток

Привлекательная цена, чистые документы собственника. И вот уже заинтересованный покупатель готовится к сделке. Однако, продавец настаивает на задатке, который, к сожалению, вернуть не получится. Мошенники специально прописывают в договоре этот пункт. 

Вскоре всплывает ряд различных обстоятельств, которые на первой встрече продавец утаил. Из-за них покупатель отказывается от покупки и лишается задатка.

Дальние родственники

Мошенники могут пойти на крайние меры и связаться с судом. Так они незаконно получат разрешение наследовать имущество умерших, у которых не было ближайших родственников (или родственники, которые не могут в ближайший срок оформить документы). С документами мошенник может спокойно заявить о своих правах на наследство у нотариуса.

Кстати, о нотариусах

Федеральная нотариальная палата активно борется за чистоту своих сделок, однако, по-прежнему попадаются недобросовестные нотариусы, которые незаконно удостоверяют завещание.

Документ оформляется «задним числом» с поддельной подписью. В случае, если умерший не оставил завещания, мошенники тут же создают завещание, в котором указывают себя. Оспорить такой документ практически невозможно.

Поддельные документы

Как же без них!

Чаще всего мошенники пытаются подделать именно нотариальную доверенность. Так что проверяйте ее на подлинность в первую очередь. Удостовериться, настоящий документ или нет, и не был ли он отозван, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты, заполнив реквизиты, указанные в доверенности.