Сдать квартиру в субаренду без согласия арендодателя – возможно?

Представьте, что вас отправляют в командировку на несколько месяцев. Но что делать со съемным жильем? Можно ли сдать квартиру другому лицу и законно ли это? Читаем ответ нашего юриста. 

Если вы сняли квартиру и сдали другому физическому лицу – это считается поднаемом. Но все таки в быту многие привыкли говорить термин субаренда. 

Распоряжаться чужим имуществом и зарабатывать на нем просто так нельзя. А статья 615 ГК РФ как раз говорит о том, что для сдачи квартиры в поднаем необходимо получить согласие арендодателя.  

Сам договор поднайма заключить довольно просто. Главное учесть все нормы, которые применяются к обычному договору аренды. И не забывать про нормы общей площади. А именно: 

33 кв.м – на 1 человека; 

42 кв.м – на семью из двух человек;

18 кв.м – на каждого члена семьи (семья из 3-х и больше человек). 

Подведем итог: сдача помещения в поднаем без согласия арендодателя – незаконно! Нарушив закон, жильца могут выселить, оштрафовать или обязать компенсировать ущерб.