Словарь будущего покупателя квартиры

1. Аккредитация — готовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на квартиры в пока еще строящемся доме. Получение аккредитации дает уверенность потенциальным клиентам банка в том, что они могут получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме. А банк может предоставлять финансирование на ранних стадиях строительства, что полезно для покупателей, желающих приобрести недвижимость в новом доме.
2. Закладная — гарантия для банка, что заемщик не станет отказываться от своих платежных обязательств по ипотеке. Кредитные организации в первую очередь заинтересованы в оформлении данного документа.
3. Акт приема-передачи квартиры — документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи или договору долевого участия. 

Также акт фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.

1. Выписка из ЕГРН — единственный способ подтвердить право на собственность и узнать сведения о недвижимости. Она незаменима в большинстве ситуаций, связанных с жилищной сферой. Например, если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге.
2. Эскроу-счет — специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Суть эскроу-счета в том, что застройщик не получит деньги, пока не передаст первую квартиру покупателю.