Зачем нужна юридическая проверка недвижимости

При ипотеке банк и так проверит объект. К чему лишние действия и траты на юриста?

Проверка банком проводится на предмет возможности регистрации перехода права и залога на объект недвижимости. Но помимо этого, нужен тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.

Юридическая проверка помогает выявить существенные риски, неочевидные для рядового покупателя недвижимости.

А таких, как мы знаем, достаточно:

• Утрата права собственности
• Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
• Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
• Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
• Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
• Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
• Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
• Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака 

Все еще считаете, что при совершении одной из самых дорогих покупок в вашей жизни стоит экономить на оплате услуг специалиста? Если нет, обращайтесь за помощью к проверенным специалистам и спите спокойно.